Villa Malevart

Paris - France - 2023

Que vous attendriez-vous à trouver au bout d'une impasse dans le dynamique 11e arrondissement de Paris ? Probablement pas un bâtiment de bureaux ultramoderne, presque transparent. Et pourtant, c'est exactement ce qui vous attend. Cet ancien parking des années 1930 a été brillamment transformé en un espace de travail baigné de lumière. Découvrez comment les systèmes de fenêtres innovants de Reynaers Aluminium ont joué un rôle crucial dans cette transformation remarquable.

L’architecte principale Natalia Orbai, du cabinet H2O Architects, explique : « Nous devions adapter le bâtiment aux exigences actuelles en matière de performance et de confort pour tous les occupants. C’est pourquoi la Villa du Clos de Malevart a été dotée d’une toute nouvelle façade rideau avec des fenêtres intégrées, permettant à une abondante lumière naturelle d’entrer dans les espaces de travail. »

SlimLine 38 Fenêtres, SlimLine 38 Portes et CW 50-SL Murs rideaux - Villa Malevart situé à Paris, France

Deux solutions minimalistes en aluminium de Reynaers ont permis de conserver l’apparence et l’atmosphère historiques de la Villa Malevart. Tout d’abord, les façades ConceptWall 50-Slimline offrent une liberté de conception totale, tout en assurant une transparence maximale grâce à la finesse de leurs profilés. Ensuite, les fenêtres en aluminium SlimLine 38 retrouvent le charme des menuiseries traditionnelles en acier, une solution idéale pour les projets de rénovation contemporaine. Les deux systèmes — mur-rideau et fenêtres — ont permis de créer une enveloppe lumineuse mettant en valeur de larges surfaces vitrées.

Ainsi, un espace autrefois sombre et sous-utilisé s’est transformé en un environnement lumineux qui stimule la créativité. L’intégration de grandes surfaces vitrées améliore non seulement l’éclairage naturel, mais renforce également les performances énergétiques du bâtiment — un aspect essentiel pour un espace de travail moderne et écoresponsable.

Préserver le passé, préparer l'avenir.

La rénovation respecte l’essence historique du bâtiment tout en l’adaptant aux exigences futures. Utilisée à l’origine comme parking en hauteur dans les années 1930, la Villa du Clos de Malevart a fait l’objet d’une transformation complète, avec 3 500 mètres carrés consacrés à l’aménagement de bureaux et d’un centre de logistique urbaine. L’ossature en béton d’origine a été en grande partie conservée et intègre désormais deux patios ainsi qu’un important volume vitré couvrant les derniers étages. Un symbole clair d’ouverture et de transparence.

« Avec nos choix architecturaux, nous avons voulu tirer parti des demi-niveaux existants pour créer des espaces de travail continus, articulés autour d’un escalier central », poursuit Natalia Orbai. Le dernier niveau accueille une salle de réunion donnant sur l’impasse, ainsi qu’un toit-terrasse végétalisé. Cet espace n’est pas uniquement dédié au travail : c’est un véritable lieu de vie, animé par des potagers qui approvisionnent le restaurant installé sur le toit. Une image parfaite de l’architecture durable — et une surprise inattendue au bout d’une impasse.

Pour garantir que la Villa soit à la hauteur des défis d’une ville durable contemporaine, la certification française HQE (Haute Qualité Environnementale) constitue un gage de qualité indiscutable. De plus, les jardins luxuriants sur le toit et dans les patios contribuent à préserver la faune urbaine, ce qui a valu au bâtiment l’obtention d’un label officiel de biodiversité.

Ce projet offre non seulement un lieu de travail agréable et économe en énergie, mais il trace également la voie pour les futures rénovations en milieu urbain, où la lumière, la performance énergétique et la durabilité sont au cœur des priorités. « Il nous a fallu cinq ans pour étudier et réaliser le bâtiment, mais le résultat en valait largement la peine. Agréable à regarder et plaisant pour y travailler », conclut l’architecte.