Konstruktorska Business Centre

Fondée au début des années 90, cette entreprise se positionne depuis quelques années sur le marché international, affichant la même rigueur et la même qualité sur la scène mondiale que pour les projets réalisés en Slovaquie et en République tchèque. C’est d’ailleurs ce qu’explique Milena Mrázková, spécialiste chez HB Reavis : « l’entreprise choisit ses projets en s’appuyant sur des principes tirés des leçons apprises du passé et en ajustant ces principes au contexte local pour créer un bâtiment élégant qui ne ressemble à aucun autre. »

Le centre d’affaires Konstruktorska, la première réalisation signée HB Reavis en Pologne, allie simplicité et efficacité. Il présente une configuration octogonale, pourvue de quatre zones de circulation verticales, offrant des espaces pour les clients qui cherchent à louer un étage complet ou un simple bureau. Avec ses 48.000 mètre carré de bureaux disponibles à la location, le bâtiment propose l’offre la plus vaste en Pologne. Comme souvent pour les immeubles de bureaux signés HB Reavis, le CAK présente des zones d’accueil hautes de plafond, se dressant sur deux étages et affichant une finition irréprochable à grand renfort de matériaux naturels. Situées à des extrémités opposées, ces zones d’accueils donnent accès à de larges patios via d’immenses vitres qui habillent toute la hauteur et propagent uune image prestigieuse. Les patios sont sans aucun doute les éléments les plus fascinants du volume. Conçus avec soin, agrémentés de grands arbres, de feuillus et de points d’eau, ils filtrent la lumière naturelle qui pénètre dans les espaces intérieurs. Les visiteurs peuvent ainsi profiter de vues pour le moins surprenantes sur un paysage naturel au sein d’un complexe commercial. Les patios se veulent un lieu de relaxation et d’harmonisation. Ils préservent les caractéristiques d’ouverture et de luminosité du bâtiment tout en créant au rez-dechaussée un espace unique et décloisonné. Ils symbolisent également l’intérêt que porte HB Reavis aux questions liées à l’écologie et la durabilité.

Le résultat ? Une façade sobre et repetitive habillée de larges bandes horizontales qui reflètent la position des sols sur chaque étage. Les fabricants de la façade, Defor S.A. et l’entreprise située à Varsovie, Mega Aluminium, jouissaient déjà d’une longue expérience avec les produits Reynaers avant le début des travaux sur le projet du CAK. « L’accord final pour la façade a été obtenu suite à la présentation d’une grande maquette », explique Agnieszka Wojsa-Cosentino, copropriétaire de Mega Aluminium, « ce qui est mieux que de baser une décision sur de minuscule échantillons de montants en aluminium et de panneaux en verre. » Le système de façade utilisé dans le projet du CAK est le système de mur-rideau CW 50-HI avec montants apparents couleur graphite. Une connexion montant-traverse sur mesure a été créée pour les montants fractionnés. Des fenêtres étroites verticales à soufflet ont été places dans tous les bureaux potentiels. Des feuilles d’aluminium ont été installées en guise de finition au niveau des écoinçons, sans vis visible. La résistance aux chocs de cette solution a été testée dans le centre de test dont dispose Reynaers en Pologne.

 Une des principales difficultés du projet fut la creation des eclisses, pour répondre à la dilatation du bâtiment. Le système de façade structurelle CW 65-SC a été installé pour les deux halls d’entrée en raison de la hauteur exceptionnelle des partitions vitrées. Reynaers a créé une solution sur mesure, fixant les montants de 65 milimètres sur une sous-structure en acier. Le choix du verre a fait l’objet d’une sélection très minutieuse. « Nous voulions absolument répondre à la fois aux exigencies techniques et esthétiques », explique Wojsa- Cosentino. « Nous avons donc utilisé des innovations techniques, comme le vitrage SunGuard recouvert d’une couche spé spéciale pour éviter que l’espace intérieur ne chauffe trop et nous avons appliqué un verre tempéré de huit millimètres d’épaisseur à l’extérieur au lieu du verre tempéré habituel de six millimètres. Nous voulions créer une surface réfléchissante plane et ainsi ajouter à la qualité visuelle du bâtiment. »

En effet, la qualité visuelle est très importante dans le monde actuel. Design de haut vol, matériaux de qualité, investisseur passionné d’architecture, exécution irréprochable, le centre d’affaires Konstruktorska est un bâtiment qui allie génie écologique à grand renfort de chiffres, élégance subtile et utilisation efficace de l’espace. En d’autres mots, un environnement de travail en tous points exceptionnel.